O custo de morar de aluguel continua avançando acima da inflação no país. Entre janeiro e novembro de 2025, o preço da locação residencial acumulou alta de 8,70%, segundo o FipeZap. No mesmo período, o valor dos imóveis à venda subiu 6,22%.
A inflação oficial medida pelo IPCA ficou em 3,92%, menos da metade da alta registrada nos aluguéis. Já o IGP-M, índice tradicionalmente usado para reajustar contratos, teve queda de 1,03%.
O levantamento mostra ainda que todas as 22 capitais registraram aumento no preço de locação, com destaque para cidades do Nordeste, que concentram metade das dez maiores altas.
Segundo Paula Reis, economista do Grupo OLX, responsável pelo estudo, o avanço dos aluguéis está ligado a três fatores principais:
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Aquecimento do mercado de locação, impulsionado por juros altos e maior dificuldade de financiar imóveis;
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Demanda crescente, já que mais pessoas têm adiado a compra da casa própria;
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Mercado de trabalho forte, com baixa taxa de desemprego, o que permite maior absorção de aumentos.
A pesquisa acompanha anúncios de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras.
